亞太國際物業管理集團
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2021-11-20

然花苑第3屆110年第一次區權會召開

交屋作業結束後,建商必須規劃「首屆區分所有權會議」,也就是俗稱的「住戶大會」,
但不是所有住戶都可以參加,此次大會非常正式且重要,因為建商有義務協助區權人成立「管理委員會」,否則會面臨 3000 - 15000 的連續罰鍰!
而且,當天區權人決策的內容會影響日後的社區運作,社區的管理制度差是會直接影響房價

交屋之前,建築的區權人只有建商,經過交屋的產權移轉,買家才能夠成為建築的區權人之一,經過計算,建商必須賣出 7/12 的戶數,總坪數也必須達到 2/3 ,就必須依照《公寓大廈管理條例》規定, 舉辦「第1次區分所有權會議」,聚集社區的區分所有權人,並用投票的方式選出管理委員,管委會必須每年舉行至少1次的區權會,否則違法。

最終目的是將整個大樓的管理權利移交給社區管委會,讓他們主辦之後的區權會議、進行公設點交、討論社區的公共事務

物業管理公司就是負責管理與維護建築物的單位,是現代常見的社區管理形式,像是保全、園藝、清潔、修繕、接待、物流簽收、開課程與辦活動來聯繫住戶感情、通知住戶開會等,都是物業管理公司的業務範疇。 然花苑第3屆110年第一次區權會召開然花苑第3屆110年第一次區權會召開
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